재산세 납부 기간 조회 계산 방법 안내

재산세는 6월 1일 기준으로 부동산, 선박, 항공기 등 다양한 재산을 소유한 사람에게 부과되는 세금입니다. 특히, 재산세는 매년 7월과 9월 두 차례에 걸쳐 납부해야 하기 때문에 납부 시기와 방법을 잘 파악해두는 것이 중요합니다. 이번 글에서는 재산세 납부 기간 조회 계산 방법 안내해 드리겠습니다.

재산세 납부 기간 조회 계산 방법

재산세란?

재산세는 6월 1일을 기준으로 부동산, 건축물, 토지, 선박, 항공기를 소유한 사람에게 부과되는 지방세입니다. 소유 여부에 따라 과세 의무가 성립되므로, 6월 1일 이후 해당 재산을 매매하거나 소유하지 않더라도 과세 대상이 될 수 있습니다.

 

재산세는 납부 시기가 두 번으로 나뉘며, 세액이 20만 원 이하인 경우에는 7월에 전액 납부해야 합니다. 과세 대상이 되는 재산은 주택, 건축물, 토지뿐만 아니라 선박과 항공기까지 포함되며, 납부 대상자라면 반드시 주목해야 할 사항입니다.

2024년 재산세 납부 기간

 

재산세는 매년 7월과 9월, 두 번에 걸쳐 나누어 납부해야 합니다. 7월에는 주택 1기분과 건축물, 선박, 항공기에 대한 재산세가 부과되며, 9월에는 주택 2기분과 토지에 대한 재산세를 납부하게 됩니다.

재산세 납부 기간	과세 대상
7월 16일 ~ 31일	주택 1기분, 건축물, 선박, 항공기
9월 16일 ~ 30일	주택 2기분, 토지

 

주택의 경우 세액이 20만 원 이하일 경우 7월에 일괄 납부하며, 그 이상의 경우 7월과 9월에 각각 절반씩 나누어 납부할 수 있습니다. 납부 기간을 놓치면 3%의 가산금이 부과되므로 반드시 기한 내에 납부해야 합니다.

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재산세 계산 방법

재산세는 공시가격을 기준으로 과세표준을 산출한 후 세율을 적용해 계산됩니다. 주택의 경우, 공시가격에 따라 세율이 다르게 적용되며, 최근 재산세 부담 완화를 위해 공정시장가액비율이 낮아졌습니다.

공시가격 기준	공정시장가액비율
3억 원 이하	43%
3억 원 초과 ~ 6억 원 이하	44%
6억 원 초과	45%

 

재산세 계산 공식

1. 과세표준 = 공시가격 × 공정시장가액비율
2. 재산세 = 과세표준 × 세율

예를 들어, 공시가격이 5억 원인 주택의 경우 과세표준은 5억 × 44%로 계산되며, 이에 세율을 적용해 재산세가 산출됩니다.

 

주택 재산세 세율 (예시)

과세표준	세율
6천만 원 이하	0.1%
6천만 원 초과 ~ 1억 5천만 원 이하	0.15%
1억 5천만 원 초과 ~ 3억 원 이하	0.25%
3억 원 초과	0.4%

 

이외에도 건축물, 토지, 선박, 항공기 등 각 재산별로 적용되는 세율이 다르므로, 재산세 계산 시 해당 재산의 세율을 확인하는 것이 중요합니다.

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재산세 납부 방법

재산세는 여러 가지 방법으로 납부할 수 있습니다. 최근에는 온라인 납부가 활성화되어 간편하게 세금을 납부할 수 있습니다.

1. 인터넷 납부: 위택스(Wetax)와 서울시 ETAX 웹사이트 또는 모바일 애플리케이션을 통해 인터넷 납부가 가능합니다. 간편결제 수단인 네이버페이, 카카오페이, 삼성페이 등도 지원되어 매우 편리합니다.
2. 은행 납부: 고지서를 지참하여 가까운 은행이나 ATM에서 직접 납부할 수 있습니다. 인터넷이 익숙하지 않은 분들에게 유용한 방법입니다.
3. ARS 납부: 고지서에 기재된 지역 번호로 전화하여 ARS를 통해 간단하게 납부할 수도 있습니다.

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재산세 조회 방법

재산세 납부 내역이나 납부 금액을 확인하고 싶다면, 위택스 또는 서울시 ETAX 웹사이트를 통해 조회가 가능합니다. 스마트폰 앱을 통해서도 쉽게 조회할 수 있으며, 공인인증서로 로그인 후 납부 내역을 확인하고 증명서 발급도 받을 수 있습니다.

 

이번 글에서는 재산세 납부 기간 조회 계산 방법 안내를 해드렸습니다. 재산세는 매년 7월과 9월 두 차례에 걸쳐 납부해야 하는 중요한 지방세입니다. 납부 시기를 놓치지 않도록 사전에 조회하고, 납부 방법을 숙지하여 기한 내에 납부하는 것이 중요합니다. 특히 2024년에는 공정시장가액비율의 변화로 인해 세액이 달라질 수 있으니 이를 참고하여 재산세 계산 및 납부에 유의하시기 바랍니다. 온라인과 오프라인에서 다양한 납부 방법이 제공되니, 편리한 방식을 선택해 기한 내에 재산세를 납부하시길 바랍니다.

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